创新小区和启达.东海岸一期哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江霞山创新小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？