创新小区和水文队宿舍哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江水文队宿舍小区二手房售价5371元/平方米,水文队宿舍小区地址是康宁路51号,由业主自营开发;湛江霞山创新小区和康宁片区水文队宿舍小区哪个好？