创新小区和金怡城市花园哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江金怡城市花园小区二手房售价13513元/平方米,金怡城市花园小区地址是湛江开发区绿华路29号;湛江霞山创新小区和绿华片区金怡城市花园小区哪个好？