创新小区和鼎盛华府哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江鼎盛华府小区二手房售价待定,鼎盛华府小区地址是人民大道中61号鼎盛华府;湛江霞山创新小区和人民大道北片区鼎盛华府小区哪个好？