创新小区和民主路2号哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江民主路2号小区二手房售价待定,民主路2号小区地址是湛江市赤坎区民主路2号;湛江霞山创新小区和民主片区民主路2号小区哪个好？