创新小区和保健路散楼哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江保健路散楼小区二手房售价待定,保健路散楼小区地址是保健路;湛江霞山创新小区和跃进片区保健路散楼小区哪个好？