创新小区和江南世家（二期）哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江霞山创新小区和人民大道中片区江南世家（二期）小区哪个好？