创新小区和鑫华大厦哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江鑫华大厦小区二手房售价待定,鑫华大厦小区地址是湛江市霞山区霞山路塘路133号;湛江霞山创新小区和泉庄片区鑫华大厦小区哪个好？