创新小区和建委宿舍（九小后面）哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江建委宿舍（九小后面）小区二手房售价待定,建委宿舍（九小后面）小区地址是湛江市霞山区人民大道西四路15号;湛江霞山创新小区和工农片区建委宿舍（九小后面）小区哪个好？