创新小区和霞山水产综合厂住宅区哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江霞山水产综合厂住宅区小区二手房售价待定,霞山水产综合厂住宅区小区地址是(霞山区) 绿塘路87号;湛江霞山创新小区和霞山霞山水产综合厂住宅区小区哪个好？