创新小区和新春大楼哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江新春大楼小区二手房售价待定,新春大楼小区地址是站南路与银河路交叉口西南150米;湛江霞山创新小区和麻章新春大楼小区哪个好？