创新小区和碧瑞花园哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江碧瑞花园小区二手房售价11146元/平方米,碧瑞花园小区地址是赤坎区 京基片区;湛江霞山创新小区和赤坎碧瑞花园小区哪个好？