创新小区和华盛新城一期哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江华盛新城一期小区二手房售价10614元/平方米,华盛新城一期小区地址是南桥南路108号,商铺;湛江霞山创新小区和金城片区华盛新城一期小区哪个好？