创新小区和泰基商住区哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江泰基商住区小区二手房售价6049元/平方米,泰基商住区小区地址是社坛路22号泰基商住区;湛江霞山创新小区和霞山泰基商住区小区哪个好？