创新小区和水运宿舍哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江水运宿舍小区二手房售价待定,水运宿舍小区地址是霞山区 国贸中心区;湛江霞山创新小区和国贸水运宿舍小区哪个好？