创新小区和财富中心哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江财富中心小区二手房售价待定,财富中心小区地址是人民大道中28号(开发区国土局旁);湛江霞山创新小区和人民大道中片区财富中心小区哪个好？