创新小区和东海置业哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江东海置业小区二手房售价5822元/平方米,东海置业小区地址是海景路159号;湛江霞山创新小区和霞山东海置业小区哪个好？