创新小区和百园小区（湾北路）哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江霞山创新小区和赤坎百园小区（湾北路）小区哪个好？