创新小区和瑞云湖兆福苑哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江瑞云湖兆福苑小区二手房售价13684元/平方米,瑞云湖兆福苑小区地址是南方六横路6号(赤坎水库北面);湛江霞山创新小区和赤坎瑞云湖兆福苑小区哪个好？