创新小区和启达世家三期哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江启达世家三期小区二手房售价6890元/平方米,启达世家三期小区地址是遂溪县遂海路58号 ;湛江霞山创新小区和六小片区启达世家三期小区哪个好？