创新小区和文化小区哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江文化小区二手房售价待定,文化小区地址是新村北二横巷与椹川西四路交叉口东南150米;湛江霞山创新小区和二小片区文化小区哪个好？