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岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳康王开发区小区二手房售价待定,康王开发区小区地址是康王开发区;岳阳岳阳楼区东腾花园小区和岳阳楼区康王开发区小区哪个好？