巴陵石化南湖社区和东腾花园哪个好？

岳阳巴陵石化南湖社区小区二手房售价待定,巴陵石化南湖社区小区地址是求索西路365号;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区巴陵石化南湖社区小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？