东腾花园和湘运小区哪个好？

岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳湘运小区二手房售价待定,湘运小区地址是湘运小区;岳阳岳阳楼区东腾花园小区和岳阳县湘运小区哪个好？