北环星园和东腾花园哪个好？

岳阳北环星园小区二手房售价待定,北环星园小区地址是长虹路45号;岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳岳阳楼区北环星园小区和岳阳楼区东腾花园小区哪个好？