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岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳海棠社区小区二手房售价待定,海棠社区小区地址是景秀河山对面;岳阳岳阳楼区东腾花园小区和岳阳楼区海棠社区小区哪个好？