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永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州东海家园小区二手房售价5236元/平方米,东海家园小区地址是潇湘大道西侧领御西城后面;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩东海家园小区哪个好？