学府1号和舜德湘江哪个好？

永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州舜德湘江小区二手房售价6744元/平方米,舜德湘江小区地址是春江路与文昌阁路交汇处;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩舜德湘江小区哪个好？