火车站散楼和恒祥苑哪个好？

益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳恒祥苑小区二手房售价待定,恒祥苑小区地址是迎宾西路民兴巷;益阳高新区火车站散楼小区和高新区恒祥苑小区哪个好？