火车站散楼和团洲市场哪个好？

益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳团洲市场小区二手房售价待定,团洲市场小区地址是三里桥6;益阳高新区火车站散楼小区和赫山团洲市场小区哪个好？