一中散楼和步步高新天地哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳步步高新天地小区二手房售价待定,步步高新天地小区地址是桃花仑步步高新天地;益阳赫山一中散楼小区和赫山步步高新天地小区哪个好？