一中散楼和碧桂园（锦岸街）哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳碧桂园（锦岸街）小区二手房售价7139元/平方米,碧桂园（锦岸街）小区地址是迎宾路6;益阳赫山一中散楼小区和高新区碧桂园（锦岸街）小区哪个好？