一中散楼和团洲市场哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳团洲市场小区二手房售价待定,团洲市场小区地址是三里桥6;益阳赫山一中散楼小区和赫山团洲市场小区哪个好？