一中散楼和益阳市农科所家属院哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳益阳市农科所家属院小区二手房售价待定,益阳市农科所家属院小区地址是紫竹路2;益阳赫山一中散楼小区和高新区益阳市农科所家属院小区哪个好？