益欣园和隆升广场哪个好？

益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳隆升广场小区二手房售价待定,隆升广场小区地址是十洲路18号;益阳高新区益欣园小区和赫山隆升广场小区哪个好？