益欣园和洪家村小区哪个好？

益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳洪家村小区二手房售价待定,洪家村小区地址是罗溪路洪家村小区;益阳高新区益欣园小区和赫山洪家村小区哪个好？