马良路散楼和康雅苑哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳康雅苑小区二手房售价5473元/平方米,康雅苑小区地址是梓山西路与康雅路;益阳资阳马良路散楼小区和高新区康雅苑小区哪个好？