海棠花园和海洋城哪个好？

益阳海棠花园小区二手房售价待定,海棠花园小区地址是海棠西路福中福旁;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山海棠花园小区和赫山海洋城小区哪个好？