海棠花园和壹方中心哪个好？

益阳海棠花园小区二手房售价待定,海棠花园小区地址是海棠西路福中福旁;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山海棠花园小区和高新区壹方中心小区哪个好？