海棠花园和火车站散楼哪个好？

益阳海棠花园小区二手房售价待定,海棠花园小区地址是海棠西路福中福旁;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳赫山海棠花园小区和高新区火车站散楼小区哪个好？