麻纺厂和鸿泰国际公寓哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳鸿泰国际公寓小区二手房售价10886元/平方米,鸿泰国际公寓小区地址是康复路;益阳赫山麻纺厂小区和高新区鸿泰国际公寓小区哪个好？