麻纺厂和团洲市场哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳团洲市场小区二手房售价待定,团洲市场小区地址是三里桥6;益阳赫山麻纺厂小区和赫山团洲市场小区哪个好？