麻纺厂和晓园小区哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳晓园小区二手房售价2904元/平方米,晓园小区地址是赫山区同升巷28号;益阳赫山麻纺厂小区和赫山晓园小区哪个好？