麻纺厂和康富南路自来水三厂家属院哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳康富南路自来水三厂家属院小区二手房售价待定,康富南路自来水三厂家属院小区地址是康富南路与海棠西路交汇口;益阳赫山麻纺厂小区和高新区康富南路自来水三厂家属院小区哪个好？