麻纺厂和隆升广场哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳隆升广场小区二手房售价待定,隆升广场小区地址是十洲路18号;益阳赫山麻纺厂小区和赫山隆升广场小区哪个好？