明瑞花园和沧水铺哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳沧水铺小区二手房售价6144元/平方米,沧水铺小区地址是沧水铺;益阳赫山明瑞花园小区和高新区沧水铺小区哪个好？