明瑞花园和领秀CBD哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳领秀CBD小区二手房售价待定,领秀CBD小区地址是福中福旁;益阳赫山明瑞花园小区和高新区领秀CBD小区哪个好？