明瑞花园和华联东苑哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳华联东苑小区二手房售价3131元/平方米,华联东苑小区地址是七里桥车站;益阳赫山明瑞花园小区和赫山华联东苑小区哪个好？