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益阳天平小区二手房售价5981元/平方米,天平小区地址是益阳大道252号;益阳团圆路散楼小区二手房售价5887元/平方米,团圆路散楼小区地址是益阳大道东路;益阳赫山天平小区和赫山团圆路散楼小区哪个好？