天平小区和明瑞花园哪个好？

益阳天平小区二手房售价5981元/平方米,天平小区地址是益阳大道252号;益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳赫山天平小区和赫山明瑞花园小区哪个好？